RUHSATLANDIRMA İSLEMLERINDE ESKI VE YENI YÖNETMELIK

Başlatan ÇELİKKOLLU, Eyl 26, 2019, 09:15 öö

« önceki - sonraki »

0 Üye ve 2 Ziyaretçi konuyu incelemekte.

ÇELİKKOLLU

1.DURUM.....

Ruhsat ne zaman alinmis olursa olsun, 5 yillik sure bitmemisse, vatandas ruhsat yenilemesi yapacaksa direkt yenileme yapilip gecilecek, yeni yonetmelige bakilmayacak(deprem yonetmeligi). Mesela bugun 26 eylil 2019...25 eylul 2014 ten sonra alinmis ruhsatlar , hic bir seye bakilmadan direkt yenilenecek, bu bir idari islem.

2.DURUM.....

Ruhsat alinmis ama 5 yil dolmamis ama 2 il icerisinde  insaata baslanmamis ruhsatlarda ruhsat ölu kabul edilecek, yeni ruhsatlandirma da TBDY2018 GECERLI OLACAK. Mesela bugun 26 eylul 2019.  Vatandas 27 eylul 2017 de ruhsat almis. Ama insaata baslamamis, bugun ruhsat yenileme yapmak istese insaata baslamadigindan ruhsat YOK SAYILACAK TBDY2018 GECERLI OLACAK.insaata baslama ne demek? Vatandas hafriyata girse bir kurek toprak alsa biraksa insaata baslamis sayilacak/sayilmali.

3.DURUM.....

Yapi iskan almis, bina kullanim sinifi artacak sekilde bir tadilat isteniyorsa (mesela konut okula cevrilecek) TBDY2018 gecerli olacak.

4.DURUM....

Yapi iskan almis, esasli tadilat isteniyor(mesela bir cok duvar ilavesi var yada balkon acilacak) TBDY2018 GECERLI OLACAK.

5.DURUM.....

Yapi iskan almamis(5 yillik sure bitmemis) bina kullanim sinifi degisecek(mesela konut okul olacak), bu durumda ESKI YONETMELIK TDY2007 GECERLI OLACAK.

6.DURUM.....

Yapi iskan almamis(5 yillik sure bitmemis) esasli tadilat isteniyor(mesela bir cok duvar ilavesi, balkon acilmasi vb) bu durumda ESKI YONETMELIK TDY2007 GECERLI OLACAK.

7.DURUM.....

Ister iskan almis ister iskan almamis, her tur bina kat ilavesi icin ruhsat basvurusu yaparsa her halukarda  TBDY2018 YENI YONETMELIK GECERLI OLACAK.

8.DURUM.....

Her turmevcut yapi performans analizi ve guclendirmede  TBDY2018 YENI YONETMELIK GECERLI OLACAK.



İnsa.muh.


uğur1510

Hocam merhaba;
Mevcut haliyle konut olarak kullanılan bir yapı pansiyon veya apart olarak kullanılması halinde 2018 yönetmelik şartlarını mı aramamız gerekir?
(Bazı belediyeler pansiyon, apart gibi yapıların bina önem katsayısını otel gibi 1, bazıları ise yurt,yatakhane gibi kabul edip 1.5 istiyormuş.)

ÇELİKKOLLU

Alıntı yapılan: uğur1510 - Eyl 30, 2019, 02:20 ösHocam merhaba;
Mevcut haliyle konut olarak kullanılan bir yapı pansiyon veya apart olarak kullanılması halinde 2018 yönetmelik şartlarını mı aramamız gerekir?
(Bazı belediyeler pansiyon, apart gibi yapıların bina önem katsayısını otel gibi 1, bazıları ise yurt,yatakhane gibi kabul edip 1.5 istiyormuş.)


Kavram kargasasi yaratmayalim.

Şöyle ki:

Pansiyonun iki anlami vardir.(bknz sozluk)
1...bir odası, bir bölümü ya da bütünü genellikle belli bir süre için kiraya verilen, istenirse yemek de yenilebilen ev.

2...ücretle kalınan öğrenci yurdu.

Ikinci anlami artik yurt olarak isimlendirilmektedir. Bu yuzden TBDY2028 YONETMELIGINDE PANSIYON IBARESI YER ALMAZ, YURT IBSRESI YER ALIR.  Bu baglamda soruda bahsedilen pansiyon konaklama tesisidir(guneye yada egeye giddiginizde oda kiraya verilen pansiyonlari gorursunuz).

mühendis

6.DURUM.....

Yapi iskan almamis(5 yillik sure bitmemis) esasli tadilat isteniyor(mesela bir cok duvar ilavesi, balkon acilmasi vb) bu durumda ESKI YONETMELIK TDY2007 GECERLI OLACAK.


Peki bu esaslı tadilatta; kolon veya kiriş boyları/boyutları değişecek veya döşeme iptali veya merdiven ilavesi veya yapının tamamında 50cm küçültme vb statiği direkt ilgilendiren bir tadilat olduğunda da yinede ruhsat süresi içerisindeyse TDBYBHY 2007 ye mi dahildir.

tesekkür ederim..

ÇELİKKOLLU

Alıntı yapılan: mühendis - Ekm 04, 2019, 09:01 öö6.DURUM.....

Yapi iskan almamis(5 yillik sure bitmemis) esasli tadilat isteniyor(mesela bir cok duvar ilavesi, balkon acilmasi vb) bu durumda ESKI YONETMELIK TDY2007 GECERLI OLACAK.


Peki bu esaslı tadilatta; kolon veya kiriş boyları/boyutları değişecek veya döşeme iptali veya merdiven ilavesi veya yapının tamamında 50cm küçültme vb statiği direkt ilgilendiren bir tadilat olduğunda da yinede ruhsat süresi içerisindeyse TDBYBHY 2007 ye mi dahildir.

tesekkür ederim..

Evet TDY2007 gecerlidir.

uğur1510

Hocam merhaba;
Bu konu biraz sıktı sizi de farkındayız ama konunun çok farklı boyutları var ve netleşmesi gerekiyor. çünkü bir yapıya tamam bu şekilde yapabilirsin dediğimizde diğer yapılara da aynı durumun uygulanması gerekecek.
Şöyleki;
2011 ruhsatlı bir yapı iskanı almamış. Ruhsat süresi dolmuş. Projede bulunan 2 tane  kurt ağzından birini iptal etmiş yapmamış ve odayı birleştirmiş. Neticede tadilat ruhsatı ile başvuru yapacak(Yeniden ruhsat).

Burada genelgeye göre 2018 yönetmelik şartını mı arayacağız. Yoksa balkon kolon ...vs gibi tadilat işlemi yapılamadığından sadece kurt ağzı iptali ve oda birleştirme yapıldığından Proje müellifinin 2007 yönetmeliğine göre vereceği teknik rapor mu yeterli olacaktır.

ÇELİKKOLLU

Alıntı yapılan: uğur1510 - Ekm 11, 2019, 12:16 ösHocam merhaba;
Bu konu biraz sıktı sizi de farkındayız ama konunun çok farklı boyutları var ve netleşmesi gerekiyor. çünkü bir yapıya tamam bu şekilde yapabilirsin dediğimizde diğer yapılara da aynı durumun uygulanması gerekecek.
Şöyleki;
2011 ruhsatlı bir yapı iskanı almamış. Ruhsat süresi dolmuş. Projede bulunan 2 tane  kurt ağzından birini iptal etmiş yapmamış ve odayı birleştirmiş. Neticede tadilat ruhsatı ile başvuru yapacak(Yeniden ruhsat).

Burada genelgeye göre 2018 yönetmelik şartını mı arayacağız. Yoksa balkon kolon ...vs gibi tadilat işlemi yapılamadığından sadece kurt ağzı iptali ve oda birleştirme yapıldığından Proje müellifinin 2007 yönetmeliğine göre vereceği teknik rapor mu yeterli olacaktır.



Mwrhaba

Oncelikle yanlis bilginizi duzelteyim.
Bahsettiginize  gore yapi 2011 de ruhsat almis. Ve bugun itibariyle yani 2019 itibariyle tadikat ruhsatina basvuracak demissiniz. Boyle bir durum söz konusu olamaz. Yapi 2011 de ruhsat almis, 2016 da ruhsat suredi dolmus, artik yapi RUHSATSIZ HUKUMDE. YAPININ RUHSATI YOK. Dolayisiyle tadilat icin falan basvuramaz. Once  ruhsatini bir yenileyecek(TBDY2018 E GORE) ondan sonra tadilat ruhsatina basvuracak. Ruhsati hukumsuz hale gelen bir yerde TADILAT BASVURUSU OLMAZ.  Ruhsat olan yerde tadilat ruhsati verilir.  Buna dikkat edelim. 2011 de ruhsat almis bir yer ruhsat yenilemesi yapmamissa , size ne icin gelirse gelsin(2016 da bitmis) TBDY2018 GECERLI OLACAK.

uğur1510

Hocam ozaman 2007 deprem yönetmeliğine göre yapılmış bu bina TBDY2018 e göre performans analizi yapılacak. karotlar alınacak, sıyırmalar yapılacak, temel çukuru açılacak, zemin etüt raporu yenilenecek, TBDY2018 e göre yapılan analizde bina kurtarmazsa güçlendirme yapılacak.

ÇELİKKOLLU

Alıntı yapılan: uğur1510 - Ekm 14, 2019, 12:09 ööHocam ozaman 2007 deprem yönetmeliğine göre yapılmış bu bina TBDY2018 e göre performans analizi yapılacak. karotlar alınacak, sıyırmalar yapılacak, temel çukuru açılacak, zemin etüt raporu yenilenecek, TBDY2018 e göre yapılan analizde bina kurtarmazsa güçlendirme yapılacak.


Oyle yapilacak.

denetçimühendis

Merhaba Ahmet Bey,
Bir yapımız olsun.13/10/2014 yılı ruhsat almış.Ruhsat alırken 2 kata göre projelendirilmiş ruhsatta da tüm inşaat alanı yazıyor. A yapı denetim zemin katını denetlemiş iş bitimi vermiş.5 yıl dolmadan 08/2019 da ruhsat yenilemesi başvurusu yapmışlar 2.kat için.Bu sefer havuzdan dolayı B yapı denetimine gelmiş.Başvuru yapılan tarih 08/2019,B yapı denetimine gelen tarih 26/10/2019.

projelerinde 2 kat olan bu yapı 2018 deprem yönetmeliğine mi tabii olur,2007 deprem yönetmeliğine mi?Yani performans hesabı,..vs işlemler olacak mı?

Teşekkür ederim.

ÇELİKKOLLU

Alıntı yapılan: denetçimühendis - Ekm 31, 2019, 03:17 ösMerhaba Ahmet Bey,
Bir yapımız olsun.13/10/2014 yılı ruhsat almış.Ruhsat alırken 2 kata göre projelendirilmiş ruhsatta da tüm inşaat alanı yazıyor. A yapı denetim zemin katını denetlemiş iş bitimi vermiş.5 yıl dolmadan 08/2019 da ruhsat yenilemesi başvurusu yapmışlar 2.kat için.Bu sefer havuzdan dolayı B yapı denetimine gelmiş.Başvuru yapılan tarih 08/2019,B yapı denetimine gelen tarih 26/10/2019.

projelerinde 2 kat olan bu yapı 2018 deprem yönetmeliğine mi tabii olur,2007 deprem yönetmeliğine mi?Yani performans hesabı,..vs işlemler olacak mı?

Teşekkür ederim.


Ilknur hanim merhaba.

Ruhsat yenileme talebi 5 yillik süre dolmadan ilgili idareye yapilmis (belediyeye ruhsat suresi icerisinde yenileme basvurusu yapilmis). Yapi denetim degismis vb biraz sure gecmis.  Bu durumda suresi icerisinde  ruhsat yenileme talebi yapildigindan TDY2007 yonetmeligi gecerlidir. Islemlerinizde 2007 yonetmeligini dikkate almalisiniz. Herhangi bir tadilat talebi yoksa, eldeki 2.kat projesi uygulanacaksa performans vb istenmesi gerekmez. Ruhsat yenilenir, ilgili kisi insaatini yapar.

denetçimühendis